HSBC 在2019年尾的调查显示，我国人民平均每周花4.37小时浏览房地产资讯。该数据显示，比起去GYM（每周1小时）、阅读（每周1.95小时）和看新闻（每周2.27小时），我们更喜欢浏览房地产资讯。

　　然而，国家产业资讯中心的数据显示，马来西亚2018年未售出住宅数量，相较2017年同期增加 30.6％。

　　矛盾的是，人们花最多时间浏览分析房地产资讯，实际上房市依旧低迷。

　　这代表，我们可能陷入迷思，老觉得自己买不起房。

　　So，以下我们将分析，如何透过精明规划，短短3步厘清买房迷思，成为“有房阶级”！

　　1. 了解本身财务能力/想要的房子

　　首购族购买房子前，我们应该清楚了解自己的财务能力，包括每月净收入、日常开销和储蓄等。一般而言，每个月房贷不应超过净收入的30%，会帮助你更容易获得银行贷款。

　　你可根据你的财务能力筛选出心仪的单位，包括是否购买二手房子更划算、该入手哪一个地区的屋子等。

　　一开始，我们都想要找到完美的房子，这是人之常情啦！

　　但是条件越好的房屋，其实代表着价格越高。所以，我们应尽可能选择符合自己需求、可以负担的屋子，而不是各方面都无懈可击的房产。

　　2. 了解购屋的程序

　　当你确认能够负担得起房子，并大略了解想要的房屋类型后，要购买第一间房屋，除了开始行情调查，也要掌握买屋子的程序、特定词语。

　　这些小知识，能帮助你评估应该准备哪些额外支出

　　3. 了解政府政策

　　政府致力推动各种新政策，以期达到“居者有其屋”的目标。

　　如果你是第一次购买房屋，那么恭喜你！你可以找到很多相关的辅助政策，只需要选择最适合你的即可。

　　根据房屋与地方政府部，相关政策分为：

　　(a)拥有房屋计划和购房津贴：如人民组屋计划（PPR）、房屋贷款计划（SPP）、过渡组屋计划（Transit Home）

　　(b)头期协助计划：首间房屋头期基金计划（MyDeposit）、 私人可负担房屋计划（MYHOME)、我的首间房屋计划（SRP）、青年房屋计划。

　　在2019年，政府更延长了拥屋计划（HOC）至今年年尾，首购族只要在今年12月31日前购买价格介于30万至100万令吉的房屋，一律豁免支付买卖合约印花税。

　　了解就是力量，了解对的资讯=简单晋级成为“有房阶级”！

　　看完以上建议，有没有觉得买房子，不再那么遥不可及呢？其实只要恰当规划财务、了解购屋程序，再善用政府提供的优惠，你也可以升级成为屋主，拥有属于自己的房子。