先租后买房屋计划 首购族可申请50万令吉产业
2020-06-28 14:20:00
国内的房屋价格高涨，银行的收紧房贷政策下，很多有意购买房屋的人士都申请不到银行房屋贷款，甚至无法负担10%头期，因此越来越多国人面对买不起房屋的问题。
在2020年财政预算案之中财政部长林冠英宣布，为了解决部分人士无法负担10%头期款和难以取得融资买房的问题，政府将与金融机构合作，为100亿令吉的 “先租后买” (Rent To Own) 融资计划提供30%或30亿令吉担保。
先租后买计划 Rent To Own
先租后买计划 (RTO) 是为协助购买产业价格在50万令吉以下的首购族。在这个计划下，申请者将租下一间房子长达5年，以及在一年后，租客将可选择根据出租协议签订时所定下的价格，买下这所房子。
另外，政府在这项计划下，将豁免所有在发展商和金融机构，以及金融机构和买家之间的转移程序印花税 (Stamp Duty).
部分发展商认为政府跟发展商买下建好的房屋后，再以“先租后买”方式出售房屋给市民，这样发展商的现金流不受影响，民众又有能力购屋。无论如何，不管是“现租后买”或“先租后买”，对各方来说都是双赢的解决方案。
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