对于想在马来西亚置业、投资房产的人群来说，马来西亚的房价水平和房价走势当然是他们最关心的问题之一。在此，马来蓝卡网为您解析马来西亚目前的房价现状和房产市场的发展趋势。

　　马来西亚低廉的房价

　　如果你习惯了中国深圳、上海等城市的高房价，到马来西亚的第一个印象可能是“这里的房子好便宜”。在马来西亚几乎没人炒房，基本上都有房住，家庭月收入低于1500令吉(约合人民币3400元)的家庭可以申请买“国民房”，对特困户政府还提供“廉价房”。

　　《第一财经日报》报道，一套吉隆坡市郊面积大约为150平方米的联排双层别墅售价只有20万～30万令吉(约合人民币45万～66万元)；一套地处市中心面积约150平方米的二手公寓售价只有14万令吉(约合人民币32万元)；最令人感慨的是被当地人称作“国民房”的马来西亚廉价房，一套70～80平方米的“国民房”售价只有4万令吉(相当于人民币不到10万元)，而且地点并不偏僻。然而，马来西亚的人均GDP超过5000美元，其水准大大超过中国。

　　一位马来西亚当地华人说，马来西亚政府强制企业参与廉价房建设，也为其提供优惠的融资服务，为公共廉价房政策的有效、持续实施提供了资金及制度上的支撑，保障了马政府对低成本房的充足供应。

　　资料显示，在马政府的第八个五年计划中，政府设立的流转基金共向私企提供4953套中、低成本房的融资。建造低成本房屋的用地成本将由政府在开发商交房时补偿给土地拥有者。1997年成立的国家房屋融资公司SPNB资本金达20亿令吉(约合人民币44亿元)，主要通过向房地产开发商提供15万令吉(约合人民币33万元)及以下房屋的融资服务。SPNB已经向5万余套中低成本房提供了近80亿令吉(约合人民币170亿元)的贷款。