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未来趋势:未来房产计划必要设施——电动汽车充电站

走进大马
2020-07-07 09:35:00


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  随着全球愈加重视绿色能源与燃料使用,电动汽车也越来越普及化,从而推高电动汽车充电站的需求。

  根据Malaysian Green Technology Corp(GreenTech Malaysia),目前在市面上售卖的电动汽车分别有Nissan Leaf、 Renault Zoe、 Renault Twizy、 BMW i8、 Volvo XC90和Mitsubishi i-MiEV。

  去年,这些电动汽车的销量按年大涨103.7%,共55辆,超越前年的27辆。从2011年至2015年期间,这些汽车的销量达130辆。

  另一方面,截至今年10月11日,全国电动汽车充电站有152个,当中101个是GreenTech Malaysia推出的ChargEV充电站

  该机构集团总执行长Ahmad Hadri Haris指出,ChargEV计划目标在今年设立300个充电站,然后在明年底前进一步提高至1,000个。

  尽管GreenTech Malaysia正积极实行ChargEV计划,但电动汽车使用者仍面临充电站不足问题,对于居住在高楼的使用者来说,更是麻烦与不便。

  Dr Tan Loke Mun Architect Sdn Bhd总裁Tan Loke Mun认为,随着充电站需求不断扬升,发展商不能再忽视这个设施。

  “当初,发展商把这些充电站或充电插头安装在项目中,大多为了在Green Building Index (GBI) 取得更高的评级,然而,发展商如今必须把充电站视为必要设施,并加入发展项目。”

  他续称,电动汽车肯定是未来的发展趋势,而且,分层产业目前已达到了一个重要的转折点。

  “所谓的转折点,指的是电动汽车充电站已成为必要和重要的设施,因此,发展商、业主、项目管理者和建筑师等相关人士,应设法在产业当中提供和维护这些充电站,并设法从中赚取收入,例如向使用充电设施的车主收取费用,就像支付停车费一样。”

  Hadri附和道,对发展商和房产业主而言,要在公寓和办公楼安装充电站和插头,其实并不困难。

  “发展商及业主只需安装普通的三角插头,就能为电动汽车充电,而且这些插头的安装费用只要区区RM300。“

  他补充,这些插头可安装电表,从而计算使用者所需支付的电费。

  “至于公寓的公共停车场,我们可安装一个或两个快速充电站,但这些充电站较为昂贵,费用介于RM6,000至RM10,000。”

  The University of Nottingham Malaysia智能系统教授Dino Isa点出,尽管在高楼停车场当中安装充电站是可行的,但安装费用会较为高昂,而且有些电动汽车需要很长一段时间才能完成充电。

  无论如何,Chur Associates 的管理伙伴兼律师Chris Tan指出,有意在本身停车位安装充电插头的电动汽车使用者,必须向房产管理层寻求批准。

  “虽然这个停车位属于业主,也就是电动汽车使用者,但安装工程需要在公共区域进行拉电等作业,因此业主需要提出申请。”

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