马来西亚又称为大马是东南亚的国家之一。马来西亚共分为东马和西马两大部分，之间有南中国海相隔着。马来西亚人口超过2800万，主要的三大民族是巫族（马来人），华族（华人）和印族（印度人）。 因此马来西亚人都精通几种语言。马来西亚气候属于热带气候，与中国三亚地区气候相似，常年四季如夏。由于文化气候和贸易经济的成长，很多外国人士喜欢到马来西亚投资房地产、 农业园 （例如棕榈园）、贸易等活动。 随着业务的扩充，更多国外人士喜欢全家移居马来西亚，方便子女进一步海外升学。 为了令各国商家更快捷地了解马来西亚投资考察团事宜，登尼特特作以下精简说明，供大家参考：

　　一、马来西亚优势

　　马来西亚是一个拥有稳定经济成长，天然资源丰富并多元文化的一个国家。很多外国商家选择马来西亚为发展东盟基地，详情参考《注册马来西亚有限公司说明书》。 随着马中贸易经济互动活跃，到马来西亚寻找合作配对的商家也不乏其数，请阅《企业配对服务说明书》。马来西亚拥有丰富的天然资源。橡胶、棕油和胡椒的产量和出口量居世界前列。曾是世界产锡大国，此外还有铁、金、钨、煤、铝土、锰等矿产。盛产热带硬木，棕榈油、木材、橡胶、胡椒及可可的生产吸引了许多商家到此从事制造业。马来西亚是世界上最大的油脂化学品生产与输出国，及第二大的热带硬木三夹板输出国， 也是家俱业出口国。

　　随着越来越多的外国移民， 马来西亚政府十分重视卫生保健的领域的发展。自从政府在2010年6月推出国家关键成效邻域 (NKRA) 计划，成功降低犯罪率。同时马来西亚政府转型计划（GTP）也设定的“零贪污”目标， 提高外国商家在本地的竞争力。

　　马来西亚旅游业是国家第三大经济支柱, 第二大外汇收入来源。马来西亚是一个多元文化国家，在不同的州属将会有不一样的旅游景点，特设建筑物，特色文化与特产。在马来西亚背山面海的别墅、幽静的深山小屋、繁华都市生活等， 不同的居住环境，各有所好。

　　二、马来西亚房地产

　　马来西亚产业机构(Malaysia Property Inc)，是在马来西亚首相署经济策划局之下成立，以促进和吸引外国企业、个人到马来西亚进行房地产投资为目的政府窗口接待部门。在近十年里，马来西亚房地产价格平均每年以8%的速度稳步增长。荷兰国际集团(ING) 对马来西亚房地产未来五年的投资回报预测做出了‘适中风险’评价。这给外国个人和机构投资马来西亚房地产带来了巨大的机会。 马来西亚的生活成本远低于其他主要发达国家，但教育质量、医疗条件、基础设施等却不亚于这些国家的水平。作为世界第四大华人适合居住国家，马来西亚凭借其稳定的货币和经济条件、宜人的地理气候、人口年轻化、中文语言通用等优势，吸引了越来越多的中国投资者前往马来西亚购置房产和居住生活。

　　三、马来西亚房产类别

　　马来西亚有13个州（省），各州均设有土地局。在联邦政府监督下，可制定本州的土地政策。宪法和国家土地法典均规定土地可以成为私有财产并受保护，除马来人保留地及各州特殊规定外（如吉兰丹州禁止州外人士购买本州土地），土地可以自由买卖。土地所有方式分两种，一种是永久拥有权 （Freehold），获得永久地契，另一种是租赁性拥有权（Leasehold），可获最长有效期为99年的租契。 马来西亚的房屋类型分为排屋（单层排屋、双层排屋）、公寓、洋房（独立洋房、半独立洋房）等。

　　四、马来西亚房产政策

　　于2010年1月1日起，马来西亚政府允许外国人购买马来西亚的任何财产（马来储备土地除外），必须价值马币50万元及以上。 所指定的外籍人士是：1.不是马来西亚公民 2.持有个人永久性居民权 3.外国公司或机构 4.在当地的公司或者当地的机构持有超过50％的本地公司或本地分配的投票权。根据这项新的指导方针，不再允外籍购买少于马币50万的马来西亚财产。

　　五、移民马来西亚

　　马来西亚移民是马来西亚政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项移民政策。又称“马来西亚第二家园侨居计划”。具备条件的申请人只需要在马来西亚存入至多30万马币的个人存款， 全家人即可获得马来西亚第二家园身份，在马来西亚定居和投资可享受政府的多项优惠政策。申请人可以投资于马来西亚政府批准的投资基金或合适的商业项目，投资基金一般都有时间限制。详情参考《马来西亚第二家园计划说明书》。

　　六、考察团服务包括

　　由登尼特专人陪同，亲身探讨马来西亚生活文化与周边居住环境，体验本地生活风土文情。可选择与家人或亲朋好友结伴同行。 行程包括政府部门布城，闻名世界的贸易转口码头巴生港，与港口相近的各大跨国工业企业聚集地沙亚南，马六甲以及槟城。 行程中也可以针对商家所好，特地安排房地产、棕榈油园、铁矿山、养燕屋、贸易城、上市公司参观讲解、学院、移民讲解等活动。

　　七、流程

　　委托书 呈上所需文件 签署协议 交付费 用请务必在出发前三个星期报名， 以让马来西亚工作人员为你安排整体流程，酒店，食宿。

　　八、登尼特的承诺：

　　通过登尼特所投资的房地产，所领取的证书、文件，我们确保其真实性，由中港美专业律师把关。如有虚假，登尼特承担法律责任，并双倍作出赔偿。24小时投诉电话：香港852-6227 6736 深圳 86-755-8214 3966 马来西亚 603-21455360。

　　九、体会房产投资团找登尼特 – 我们的优势

　　1、登尼特已经建立了全球服务网络；

　　2、团队优势、24小时服务；

　　3、强大的商贸服务中心，供求配对平台，代（带）客采购；

　　4、帮助域名注册，做中国网站；

　　5、为中小企业建立服务平台、物流中心、资讯中心；

　　6、强大的财税团队，提供理财方案；

　　7、十三年的成功经验，三万多家的成功案例；

　　8、“五品”优势：品牌、品貌、品格、品质、品位。