分层管理仲裁庭主要审理什么案子？其审理范围到哪里？这里，我们为你汇整五大疑问，让你简易明白何谓分层仲裁庭。

　　谁可以向分层管理仲裁庭（Strata Management Tribunal）提出投诉？

　　根据2013年分层管理法令（SMA）的第107节，分层地契房产的购屋者或业主，可以向分层管理仲裁庭投诉不公事宜。

　　分层管理仲裁庭办理哪些案件？

　　分层管理仲裁庭可聆讯罚款金额高达RM25万的案件，申诉案件范围包括：

　　- 在2013年SMA规范下，负责相关事务的人士，并未执行应尽的责任或任务；

　　- 房屋瑕疵、缺陷或不应由购屋者承担的相关维修成本；

　　- 追讨公共维护费用或其他欠款；

　　- 要求召开居民大会、推翻会议程序或居民大会通过的方案；

　　- 要求涉案方提供资讯或文件；

　　- 要求允许更改公共或有限公共空间

　　- 要求推翻或废除建筑委员会的决议

　　顾名思义，分层管理仲裁庭主理有关分层地契房产的管理问题，但值得注意的是，针对地契、产业或是土地的相关争议，则不在分层管理仲裁庭权限内。

　　律师代表禁止出席审讯，除非……

　　控方与被告均不能聘请律师代表出席审，除非涉及复杂的法律问题，或是导致其中一方蒙受财务困境，才可以寻求法律援助。

　　在案件进入审讯后的60天内，仲裁庭一般会作出判决。仲裁庭判决相当于法庭命令，违反者视同违法。

　　仲裁庭可提供哪些法律上的解决方案？

　　分层管理仲裁庭可作出判决包括：

　　- 其中一方支付或退还特定款项，或是赔偿予另一方；

　　- 在现有法律中附设法律规定；

　　- 要求其中一方支付每年不超过8%的款项利息；

　　- 推翻不公指控

　　- 作出附加、重大命令或撤销方案

　　不遵守仲裁庭的判决，有什么后果？

　　在2013年SMA法令Section 123下，不遵守仲裁庭的判决等同违法！

　　初犯者或将被罚款不超过RM25万，或监禁不超过三年，或两者兼施；

　　再犯者，罚金以每日不超过RM5,000计算。