选 Leasehold 好，还是 Freehold 比较划算，两者有什么差别 ？当我们长大后，置产变成了心理上渴望的事情，而身边人都纷纷劝我们要买房。这时候，你会发现房地产常常会标明是 Leasehold（租赁地契），或 Freehold （永久地契）。

　　上网搜寻时候，大家各有各说，感觉更加毫无头绪要选哪一类型的房产产权了。

　　那么，选择之前，先了解这两个术语，个别代表的意思吧！

　　Freehold （永久地契）的优势：

　　当屋主想要把产业转让或卖给其他人时，屋主不需要向州政府或中央政府索取同意书 (Consent) ，这样就能省下一笔费用和时间，也可以避免不必要的麻烦。

　　可以继续转移给下一代。

　　升值空间较大。

　　不过，Freehold一般上市价也会较高。

　　Leasehold（租赁地契）的优势：

　　价格会比较便宜，由于买入成本较低，从而使到投资具有更高的回报率。

　　由于其限制，多数配备更好的公寓设备和功能，从而吸引买家。

　　当然，Leasehold的话，可能升值空间会比较小。而且以后转售的话，也可能面对银行因为期限关系，不批准卖家贷款的情况。

　　那么，我到底该买Freehold 还是Leasehold？

　　其实，这个问题并不能一概而论。

　　置产除了考虑产权，地点、价格、公寓设备、升值潜力等等，都会因为不同人有不同需求，而决定买下不一样的产业。

　　所以，最重要的是你自己的需求！