在马来西亚租房，有4项需要注意的事项。

　　1）检查租屋内所有的东西。

　　• 在签了合同后才发现屋内或家具已损坏，将无法投诉房东。

　　• 在搬进租屋前，确保房东已解决屋内的任何缺陷（房东会从第一个月的租金中扣除特定金额，以弥补您自行维修的成本）。

　　• 以书面形式向房东确认租屋处于良好的状态。

　　• 向房东要求些时间（一般是两周至一个月）以发现屋内或家具存有任何缺陷。

　　2）契约是租户和房东的保障

　　租户的责任包括：

　　A) 水电费押金是用于缴付水费和电费等费用。

　　B) 保持房子和屋内所有物品（包括灯光和家具等）的良好状态，不过正常磨损除外。

　　C) 房子不能用于非法用途。

　　D) 没有房东的许可不得擅自装修。

　　房东的责任包括：

　　A) 购买火灾保险。

　　B) 缴付与物业有关的费用（如地税，门牌税，管理费等）。

　　C) 房东未经租户允许，不可进入租户的房间

　　D) 确保屋内如水管，电线和其他结构上的维修。

　　3）发现屋内东西坏了，谁负责？

　　• 通知房东和管理处有关损坏物品的问题。

　　• 在签合同前，需仔细检查并了解所签署的合同，也需要将有关条款列出来，以免日后造成不便。

　　4）为什么需要押金？

　　A) 押金（保证金）

　　• 押金一般为两个月租金。

　　• 合同会写出房东会如何使用押金，以及何时能够没收押金。

　　B) 水电费押金

　　• 当租户搬离前没清算水电账单，房东则可以用押金偿还账单上的未还盈余。反之，如果租户归还房子时已清还账单，那就有权取回押金。

　　C) 门禁卡押金

　　• 此押金只供需要门禁卡进入的房子。若租户在离开时没有交出门禁卡，那么房东可用此押金补发门禁卡。

　　*文章摘自【律师有话说】