生活在新山，吃、住、行、玩、游、学、医疗完全不用发愁

　　医疗城：鹰阁医院、哥伦比亚医院、马锡立康专科医院、KPJ柔佛专科医院

　　娱乐城：乐高乐园、HelloKitty乐园、公主港、FI赛车场、苏丹体育场、松林影城、Horizon Golf、Poresia Golf

　　购物城：奥特莱斯购物中心、永旺购物中心、武吉英达购物中心

　　教育城：英国雷丁大学、英国南安普顿大学、马来西亚多媒体大学、新加坡管理发展学院、荷兰海事技术学院、英国纽卡斯尔大学、莱佛士美国学校、马尔堡国际学校、星耀国际学校

　　健康与游玩兼得，可以移居长住，买房置业，打造您的家

　　马来西亚经商环境指数高居全球国家排行榜第12位，亚洲第四位，位列其前的就有香港和新加坡。但是，马来西亚的商务公寓每平方米价格却只有是香港、新加坡的十分之一水平，房价还比人均GDP远低马来西亚的曼谷、马尼拉、雅加达便宜。可以说，大马经济前景处于亚洲前列，房价却处于洲际范围内的“相对洼地”。

　　根据《全球房地产指南》统计，城市实力位居2018年亚洲第7位的吉隆坡，房价仅排在亚洲的99位，其房产性价比之高可见一斑。

　　2010年以来，吉隆坡房价每年平均涨幅为9.7%，排名全球前十。

　　马来西亚政府预测，2020年居住在其首都吉隆坡的人口要比现在增加65%，达到约1000万。由于大吉隆坡地区城市化及房地产刚需一族扩大等背景，加上“大吉隆坡计划”和“一带一路”政策的推动，包括云顶地区在内的吉隆坡及周边地区的房产价格将会继续上涨。

　　2018年吉隆坡公寓出租所获得的平均收益率为7%左右，租金回报水平在亚洲高居第6位！

　　马来西亚国宝级旅游胜地云顶高原每日客流量达6-8万人次，却仅有8000多间酒店客房，供不应求。

　　马来西亚房产分99年（可续期）或永久产权，远超购买国内房产40-70年产权所享有的增值收益，而且所计算的都是套内面积，没有国内的公摊概念，得房率100%！

　　精装修交付也是马来西亚吉隆坡房产的一个亮点，许多高级公寓都是比肩五星级酒店的装潢，对于业主来说省心省时省力。

　　马来西亚的房子还没有遗产税，便于世代传承，保证财富永续。

　　房产投资

　　1贷款利率

　　马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动，而国内则在6%左右浮动。

　　2住宅地契

　　马来西亚的房产大多数为永久产权，其他一小部分为99年产权；而反观国内，众所周知，我国的产权只有70年，地契不归居民所有。

　　3租金回报

　　和国内2%左右的租金回报率相比，马来西亚高达5%－7%的回报率显得相当可观。

　　4房屋面积

　　马来西亚定义的房屋面积是套内面积，而国内则是建筑面积，两者得房率相差不止毫厘。

　　5政策调控

　　马来西亚的法制相当健全，基本上不调控房产；而国内当前的房产市场在调控下影响较大。

　　6配套车位

　　在马来西亚买房，开发商会免费赠送至少一个停车位，这对在国内需要自行购买车位，并且买一个车位堪比房价的置业人群来说，无疑是一大诱惑。

　　7贷款

　　在马来西亚，外国买家最高可获得房产价格50%的贷款；而在国内，二套房首付不低于60%的规定让投资者望而却步，更让确实有需求的买家叫苦不迭。

　　8房屋类型

　　马来西亚的房产均为精装，而国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房，真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待。

　　9二手房

　　马来西亚的二手房市场较活跃，具有较高的投资价值，而国内的二手房市场相对不活跃，大部分居民热衷购买新房。

　　10购买数量

　　在大马，外籍置业者没有限制购买住宅套数，国内已实行“限购令”。

　　马来西亚政府根据国内经济和房地产市场发展情况，采取了阶段性的政策调控措施，较好地解决了居民住房的问题，并使马来西亚房地产市场多年来呈现一种整体平稳发展的态势。

　　马来西亚投资的九大理由

　　1、第一个和中国建交的东盟国家，中国在东南亚重要贸易伙伴，中马关系友好。

　　2、大马积极支持“一带一路”战略，基础建设和经济发展迅速。

　　3、华人占全国人口约1/4，与中国人语言相通、文化相近。

　　4、连续五年被美国《国际生活》杂志评为全球最佳医疗国家，医疗服务性价比高。

　　5、教育实力亚洲排名第三，采用英联邦课程体系，国内外双向升学。

　　6、食品安全指数亚洲排名第四，仅次于日韩及新加坡。

　　7、首都吉隆坡跻身世界ALPHA一线城市，城市综合实力排名领先深圳、广州。

　　8、2010年之后吉隆坡房价平均涨幅为9.7%，排名全球前十。

　　9、2018胡润置业投资回报排行榜上，以13.6%的投资回报率排名亚洲第一。

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　　旅游

　　亚庇（KotaKinabalu）是马来西亚沙巴州的首府，旧译名是哥打京那巴鲁，简称KK。

　　这里有绝佳的阳光和海滩，

　　有东南亚最高的山峰——哥打基纳巴卢山（神山）；

　　有全世界最大的花朵——大王花；

　　有世界排名第二的绝美日落——丹绒沙滩日落；

　　有各具特色的小岛，沙滩白细，海底种类纷繁；

　　有别具风情的市场，丰富的热带水果和鲜嫩味美的海鲜，号称马来西亚旅游的小宝藏，是性价比极高的旅游城市。

　　总之，非常值得一去啦。

　　宗教信仰与禁忌

　　马来人主要信仰伊斯兰教；华人多信仰佛教和道教；印度人则信仰印度教；原住民宗教信仰自由，信仰伊斯兰教、佛教或其他宗教。

　　伊斯兰教是马来西亚的主要宗教，穆斯林教规森严，清真寺是穆斯林举行宗教仪式的地方。斋月期间，马来人一般情况下均昼禁夜食，只有年老体弱多病、孕妇或外出旅行者可例外。

　　参观清真寺时，女士需穿长袍及戴头巾（清真寺在对外参观时会提供），否则将被拒之门外。清真寺门口禁止着暴露衣服跳舞或拍视频，否则会有驱逐出境的可能性。

　　衣食住行

　　穿在马来

　　夏装为主，避免着装暴露。同时备一套长袖长裤，以备不同场合需要（商务场合、宗教场合等）。

　　食在马来

　　美食推荐：椰浆饭、肉骨茶、叻沙、沙嗲、拉茶、猫山王榴莲

　　住在马来

　　马来西亚传统民居为浮脚楼，其构造是为了保证房屋的通风性和散热性。现代化城市也有鳞次栉比的高楼大厦。

　　行在马来

　　吉隆坡交通发达，可以选择公共交通，如TM小火车、单轨火车、地铁、公交等。

　　如果需要打车，推荐使用打车软件GRAB。注意保留好乘车票据。

　　商务礼仪

　　在马来西亚商界广泛使用英语，名片要随时准备好，如有谈判必须事前预约。

　　商务活动中如请客吃饭，需注意客户的宗教信仰与饮食禁忌，如穆斯林忌食猪肉，尽量选择带有清真（HALAL）标志的餐厅。

　　左手被马来人认为是肮脏的，因此在接、递物品时应用右手。忌用食指指人或指路，不翘二郎腿，不用手抚摸小孩的头。

　　马来男士一般不主动与女士握手，除非女士主动握手。

　　交通规则为车辆左行。行人过马路时先看右后看左，注意行驶车辆。

　　驾车时需时刻遵守交通法规，按交通信号行驶，不要右转抢行，绝不疲劳驾驶、酒后驾驶、超速驾驶。

　　无论乘坐何种交通工具，务必系好安全带。

　　报警和急救电话：

　　999（座机）、112（手机）