可能没有多少人能够想到，过去三年，最让中国房地产公司心动的国家，竟然是马来西亚。据媒体报道，当地房价三年涨了三倍，直追中国2007年时的楼市。

　　马来西亚楼市热闹，自然与当地政府积极的招商政策有关。2002年以来，马来推出了“马来西亚第二家园”计划，并陆续放宽了签证和国籍申请等政策。马来西亚之所以吸引中资房企，一方面源于当地低廉的地价、优惠的房贷利率，更重要的在于其国家本身所具备的优质教育、医疗，这些更被中国投资客看重。

　　马来西亚那边大概40%是华人聚居在那边，而且它跟中国的时差是一样的，在广州来说三个半小时飞机就可以飞到了，所以非常方便。而且当地的电视都可以收到央视，或者其它，基本上生活不受影响。再一个，马来西亚念书就可以获得欧洲的一些名牌大学的学位，那边的医疗非常先进，也非常便宜，服务很好。

　　目前马来西亚全国的房价，在经过一轮又一轮的投资潮之后，仍然维持在均价1.6万元每平米，相比国内一线城市动辄四五万一平米的房价，仍然处于低谷，因此，国内房企依然在络绎不绝的前去淘金。一位房地产公司老板透露，当地卖房的利润率，不比国内一线城市低。

　　那么，到底是哪些人群是购房的主力军呢？绝大多数的购房者都是“在新加坡工作，在马来居住”的上班族。毕竟，新加坡的房价相对比较贵，而马来西亚房价能够便宜三分之二。另一方面，则是来自中国内地的投资客，这两部分人群构成了购房主力军。