投资马来西亚房产，需要注意以下几个技巧：

　　明晰预算与需求

        很多人在买房时如果不能明确自身的购房需求，那马来西亚看房的过程就会变的要么容易冲动或要么纠结，甚至买不到自己最心仪的房产。因此下手前一定要确认自身需求如果是投资需求则要考虑升值潜力，租金回报率、周边房屋的空置率等等这都是要考虑的因素。

　　还有一个需要明确的是可以在马来西亚买房的预算，根据预算和需求才能精明的筛选心仪的房子。

　　地段最重要

　　李嘉诚说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”一语破的。市中心的破旧老房子依然可以卖出“天价”，甚至高于郊区的别墅，靠近交通站点的房子价格普遍较高。根据历史数据来看，优势地段的楼盘在楼市低迷期下降幅度较小，而在楼市复苏时期会更快恢复元气。

　　想在马来西亚投资房产，吉隆坡是最佳选择。吉隆坡是马来西亚首都，也是其最大的城市，现在正在推行大吉隆坡计划，目标在10年之内这个城市形成1000万人口。著名经济学家任泽平曾说：判断一个城市房价趋势，长期看人口、中期看土地、短期看金融。其实上，近年来吉隆坡的房价涨幅已经证明了这一点。

　　开发商要靠谱

　　楼盘开发商的背景实力关系到楼盘的质量，这对投资人的对象而言，是仅次于增值潜力最值得关注的地方。

　　有实力的开发商必定资金充裕，不会因为资金断裂而造成烂尾，现在很多都是期房，购买的时候只能看到图纸模型，最后交房的品质，完全要靠开发商的信誉进行保证。开发商是否过硬，可以从其资质、以往业绩、物业配备、品牌知名度四个方面去考量。

　　只要注意以上几点，就可以放心地投资马来西亚啦!