马来西亚的房产投资受到海外投资者的青睐，那么马来西亚房产投资的优势在哪里？

　　1.高人口增长率带来红利

　　据统计，马来西亚人口近年来增长迅速，2000年到2019年间增长约500万人口，达到2830人。2016年的官方统计显示，人口数量已经超过了3118万，而且这种增长势头将持续下去。这些年轻一代将逐渐成长为购房主力。

　　同时，马来西亚经济增长十分稳定。在住房需求旺盛以及购买力较强的两大利好下，马来西亚的房地产市场一片光明。

　　2.跳跃式的房价上涨

　　根据报告显示，马来西亚的房价在全球排名并不高，仅仅排到了第99位。然而，在2010到2014年的四年之间，马来西亚的房价却实现了跳跃式的增长，涨幅达到了46%。

　　首都吉隆坡的房价，上涨了17.18%，成为了亚洲房价增长幅度最大的城市，紧随其后的城市包括台北、香港和上海等超大城市。所以，马来西亚房产增值空间巨大。

　　3.租金回报率高，保障购房者利益

　　对于房地产投资者来说，房租的收益也是一个很重要的考量。

　　根据《全球房地产指南》公布的数据，马来西亚房产的平均租金回报率达到了6.21%，远远超过国内的2.66%。新加坡也只有2.94%。所以对于购房产出租的投资者来说，租金收入十分可观，而且马来西亚的房产一般是99年产权和永久产权，能够完全打消购房者对于产权的担忧。

　　4.竣工溢价可观，带来资本收益

　　溢价就是开发商给购房者的价格与实际成交价之间的差价。

　　马来西亚房产从预售开始到竣工，房产价格会呈现约20~30%的上升，从而投资者获得竣工溢价。因此，投资者一般会选择在预售阶段就投资位置优越、环境好的房产。