对于海外置业来说，有的投资者会关心是不是永久产权，因为永久产权代表可以传承下去。马来西亚买房是永久产权吗?

　　一、    什么是永久产权？

　　拥有永久地契产权意味着这个房子的所有权利都是你的，即便是政府想要收回你的房子，也不可能只是给你一个房屋的赔偿，还要购买你房子的土地。或者，如果政府需要占用你的土地修路，也是需要先从你的手上买下土地才可以的，否则就只能绕道。需要注意的一点是，因为你拥有土那么地所有权，所以还不需要每年缴纳高额的房地产税。

　　那么，在马来西亚，如何理解当地的永久地契房产呢?

　　1、最重要的就是永久拥有房子的所有权，可以一直遗传给后代；

　　2、永久拥有房子下面和周围特定面积的土地的所有权；

　　3、所属土地上的植被森林的永久所有权，但不包括野生动物；

　　4、如果你的房子所在的土地下拥有自然资源包括煤矿、石油或其他矿产时，是不用上交缴给国家的。你可以自己选择将土地下的矿产资源转让给专业的采矿公司，而你还将继续保留你的房子。

　　5、马来西亚的房主是自家领地上的绝对主人，外人未经允许擅自进入私人领地属于违法行为。如果政府修路要占用部分土地，必须先从房主手上买下要征用的土地，如果房主不肯卖，公路只能绕道。

　　二、99年产权

　　我们前面已经说到，马来西亚的房产并不都是永久产权的，也有部分是99年产权。而99年产权是个什么概念呢?

　　一般为99年的产权，当有效期届满时，土地使用权由政府掌有，而作为地上附着物的房屋是永久性产权的，且无论是政府还是其他单位，如果需要在99年产权到期后动用这块地皮，就都需要从业主手中按市价购买房屋，然后才可征用。

　　所以，99年产权的业主，当期限即将满期时，业主有权向州政府申请续用，并向其缴付所需费用，用于更新地契。

　　而无论是永久产权还是99年产权的区别在于，房子所在的土地是有期限的。马来西亚法律规定，作为地上附着物的房屋是永久性产权的，且无论是政府还是其他单位，如果需要在99年产权到期后动用这块地皮，就都需要从业主手中按市价购买房屋，然后才可征用。而购买99年产权的房产与永久产权不同的是，其在到期后需要更新地契。

　　三、马来人或土著保留产权

　　保留产权仅对马来人或土著所拥有。