在国内，收房的时候经常会碰到这样的问题：建筑面积明明约有100㎡的房子，但交房后实际测算还不足80㎡，这就是我们所说的得房率的问题，那么今天我们主要就来说说这个话题。

　　1. 得房率是指什么？

　　答：得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比

　　2. 影响得房率的最直接的原因是什么？

　　答：影响得房率的最直接原因就是公摊面积的大小。

　　3. 公摊面积包括哪些？

　　一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

　　4. 马来西亚的得房率是多少？

　　答：马来西亚销售的房屋面积是按运用面积计算，不计公用面积，即得房率为100%

　　5. 马来西亚的房子计公摊面积吗？

　　答：大马的建筑面积只计算实际使用面积，包括阳台的，不计公摊面积。

　　6. 马来西亚的房子是毛坯房还是带装修？

　　答：一般都是带装修的，在马来西亚的交付标准通常有三个：简装、精装和全装。简装的标准类似国内大多数精装房的标准，也就是墙壁、地面、卫生间、厨房的灶台等都是装修好的，标准是比较大众化的，一般的住宅房和公寓都是这样的标准；精装除了简装所述的部分，还包括所有“固定”的设施和电器，例如冰箱、油烟机、电磁炉、烤箱、微波炉等都全部包括，因为这些通常与橱柜固定在一起的，当然，标准也会高出很多，无论是卫浴还是电器产品，品牌均为国际知名品牌，通常的高级住宅都是精装标准；全装顾名思义则是生活起居的所有物件全部包括，其中包括家私、电器、寝具……总之为拎包入住的标准，绝大多数的酒店式公寓及部分豪宅都采用这种全装的标准交付。