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拍卖地皮价值翻倍增长

走进大马
2020-07-24 11:20:00


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  根据拍卖网站AuctionGuru.com数据,尽管地皮拍卖案比去年来得少,但今年首9个月的拍卖地皮价值(底价计算)按年增长翻倍。

  今年首三个季度,土地拍卖案达639宗,相较去年同期的770宗;拍卖土地价值则增至RM11.9亿,相较去年同期的RM5.82亿。

  AuctionGuru.com执行董事Gary Chia表示,地皮一般上较受欢迎,许多地皮甚至在被拍卖前就已售出,较少看到大面积的地皮被拍卖,不过,今年则可看到一些位于策略性地点的大面积土地被拍卖。

  例如,吉兰丹Gua Musang的一块面积达338.5英亩的土地,底价为RM767万;雪州一块235英亩租借地契地段,底价则为RM1.2亿。

  “这些土地之所以被拍卖,主要原因为持有公司或地主因财务出现问题,周转不灵而使得土地遭银行拍卖,”他解释。

  放眼未来,Chia认为市场持续疲软,惟土地需求依然强劲,不过,由于目前处于淡市,买家大多抱持观望态度,期望取得更优惠的好交易。

  他建议有兴趣购地或者置产的投资者,不妨前往拍卖市场,或许可以找到心仪的房地产。

  在整体表现方面,今年首9个月的拍卖产业达19,163宗,价值达RM63.9亿,相当于每月就有2,219宗产业遭拍卖。按年比较,拍卖产业宗数下滑10.9%。

  在这些拍卖产业中,85%为住宅房产;商业房产和土地则分别占11%以及4%。

  综观2016年第三季,拍卖房产宗数达6,827宗,价值达RM20.1亿。其中,5,818为住宅房产、773宗为商业房产以及236宗土地拍卖。

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