首页 > 房产

大马建筑师:新冠肺炎促使本地发展商重新思考,拥抱新建筑科技!

走进大马
2020-10-08 09:15:00


images/1/2020/10/ljqIA5vf5cjyLJeaF6FEe5EFoAil6a.jpg

  新冠肺炎改变了世界大小事情的常规,包括了建筑领域依赖劳力的传统。

  马来西亚建筑师协会(PAM)主席拿督Ezumi Harzani Ismail表示,建筑领域对工业化建筑系统(Industrialised Building System,简称IBS)并不陌生,事实上,大马早在1966年就开始采用IBS,不过至今,仅有14%的私人产业发展商使用该建筑科技。

  Ezumi在2020年9月16日举办的EdgeProp Malaysia虚拟炉边座谈会上表示:“我国政府一直都积极推动IBS,希望更多业者参与其中,因为放眼未来,这无疑是其中最高效和卫生的建筑方式,问题是,我们要如何达标?前方的阻碍又是什么?”

  普及化IBS的其中一个阻力是传统劳力建筑成本低,而开发使用IBS则需要先投入一笔资金。

  另外,新建筑科技如IBS或组装合成建筑(Modular Integrated Construction,简称MiC)对技术人员的要求也较高,意味着发展商的人才成本也更高。

  “若我们继续探讨下去,就会发现IBS普及化会影响建筑领域的下游行业,如各种建材的供应商。这也是为什么IBS至今在我国仍未受欢迎的原因。”

  在马来西亚还在努力普及化IBS的当儿,新加坡和香港已走先很多步,就在今年八月,香港第一座MiC建筑科技的大楼正式封顶。香港也是继新加坡后,第二采用MiC建筑科技的城市。

  负责上述香港计划的工程师Ho & Partners Architects (HPA) 执行董事Nicholas Lik Chi Ho解释,IBS和MiC之间最大的分别,在于后者的设计一旦定安后,在建筑工程进行时,无法随意调整和更改设计。

  他说:“组装合成建筑的前置准备很耗时,因为房子内的一切所见,如瓷砖、壁纸、家具、橱柜等都是在厂房内安置完成后,才运送到工地与其他组建组合完成。因此,MiC建筑方法较适合利用在新建设计简单的项目,不适合讲求设计感的私人发展项目。”

  Ho & Partners Architects (HPA) 副董事Terence Chan补充,由于香港寸金尺土,所以每一个组装合成箱的计算必须很准确,确保不会浪费一分一毫的空间,以及可以顺利与其他部件紧密组合。

  “每一个单位都是用五个组装合成箱所形成,分别是客饭厅、一间浴室和一间房间、主人房、浴室以及厨房。一单这五个部件组合完毕,这个单位可以算是兴建完成了,因为屋内的一切都已厂房安装完成。”

images/1/2020/10/Szj4Sjr8HsRqMQHH3U3jjHiBhyb3iz.jpg

  Ezumi认为,新冠肺炎促使本地发展商重新思考,拥抱新建筑科技。

  “我不认为建筑领域会在未来数年内完全恢复,这或许就是一个最佳时间检讨我国过去的建筑方式,并探讨迈向新科技的计划。”

  Ezumi补充,大马无疑是拥有IBS的科技,因为我国有供应裝配式建筑部件给邻国新加坡。“我们所欠缺的是采用IBS的医院,因为发展商十分满足于现在低廉劳工成本。无论如何,裝配式建筑是未来的趋势。一旦政府决定放缓进口外劳,没有未雨绸缪的发展商则会很快被淘汰。


更多推荐

    选择马来西亚的四个底层逻辑
    • 包容性
    • 安全性
    • 适应性
    • 便利性

    © 2019 走进大马

    We live in Malaysia.

    There are blue sky, clean air,

    magnificently sea and charming beaches...

    There is a more harmonious environment

    for multi-ethnic groups to live in.

    We love Malaysia.

    网站地图

    友情链接

    练字加盟 南京网络推广 马来西亚第二家园 马来西亚移居 马来西亚房产 媒之族 考试资源网 南通公司注册 佛山注册公司 青岛注册公司 分账系统 出国留学网 宁波信网网站建设 宁波SEO 长沙网站建设 面食培训 广州代理记账 广州注册公司 北京工商注册